Appartement 3 pièces 57 m² à louer à Mérignac

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - MERIGNAC / AVENUE DE MAGUDAS Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COM Bienvenue dans cet appartement récent de type T3, idéalement situé au coeur de Mérignac, dans une résidence agréable. Avec une superficie de 57,41 m², cet espace est entièrement conçu pour votre confort et votre bien-être. En passant la porte, vous serez accueilli par un lumineux séjour de 26,26 m² qui bénéficie d'une orientation ouest. Imaginez-vous savourer un café au soleil couchant, profitant de chaque instant. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats réconfortants, cet espace fonctionnel sera votre allié en cuisine. Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant avoir un bureau à domicile ou un espace pour recevoir des amis. L'appartement dispose également d'un balcon où vous pourrez vous détendre, lire un bon livre ou simplement admirer la vue. Ce bel appartement moderne est également loué avec une place de parking à 41,74€, en supplément et non dissociable du présent lot. En outre, la résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant vos déplacements, que ce soit pour transporter vos courses ou profiter d'une balade dans le quartier. Situé à proximité de tous les services essentiels, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies et même une boulangerie où vous pourrez acheter vos croissants frais du matin, le tout à moins de 1000 mètres. Les écoles et universités environnantes sont un atout pour les familles et les étudiants, offrant également un accès facile à l'éducation. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu qui allie confort moderne et praticité. Cet appartement à Mérignac vous attend pour de nouvelles aventures !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 737,39 euros par mois charges comprises dont 99,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 761,39 euros. Les honoraires charge locataire sont de 742,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 171,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.