Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Vénissieux

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€96,000

Prix au m²

€1,684

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Vénissieux

Description

69200 VENISSIEUX - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - LOGGIA - VENDU LOUÉ - CENTRE-VILLE Marie ACHARD d'Efficity, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 57 m², situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70. Localisation idéale : commerces accessibles à pied et 800 m des transports, dont le tramway T4 et la gare. La future ligne de tramway T10 (2026) renforcera encore la valeur du secteur. Disposition : •Belle entrée avec rangements •Cuisine séparée •Salle à manger lumineuse •Deux chambres •Salle de bain •WC séparé •Cave privative Atouts : •Orientation Sud/Ouest apportant une belle luminosité •Fenêtres PVC double vitrage •Multiples rangements. •Chauffage collectif gaz •Eau chaude individuelle •Résidence avec ascenseur •Confort, praticité et potentiel locatif Actuellement loué, le loyer s'élève à 521 € €/mois charges comprises, ce qui en fait un investissement rentable dès l'acquisition. Bon rendement locatif dans un quartier en plein développement. Une opportunité à saisir ! 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie ACHARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 201441 Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 3370 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

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