Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Aureilhan

Appartement lumineux de 57,6 m2 à Aureilhan Idéal investisseur ou premier achat Situé à Aureilhan, à proximité immédiate de Tarbes, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : proche des axes routiers principaux sans les nuisances sonores, il offre un accès rapide aux commodités (commerces, écoles, transports). Le quartier est calme, résidentiel et apprécié pour sa facilité de stationnement et sa praticité au quotidien. Ce bien traversant Est-Ouest de 57,6 m2 se situe dans une copropriété bien tenue avec syndic professionnel. Il se compose d'une entrée (3 m2), d'un séjour spacieux et lumineux (20,4 m2), d'une cuisine séparée (7,7 m2) avec cellier attenant (3,3 m2), de deux chambres (10 m2 et 9,2 m2), d'une salle de bain (2,8 m2), d'un WC indépendant (1,1 m2) ainsi que d'un petit balcon avec vue dégagée. L'appartement dispose également d'une cave. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets en fer, et le chauffage est au gaz (eau et air), assurant un confort thermique toute l'année. Actuellement loué 430EUR CC (locataire en place depuis 20 ans), cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif serein avec un bon rendement. Il conviendra également parfaitement pour un premier achat, grâce à sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son environnement agréable. À découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -