Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Montpellier

Vous cherchez un T3 à Montpellier Malbosc sans faire de compromis entre l'extérieur, le stationnement et l'état du bien ? Ce soir, vous rentrez chez vous. Vous posez vos clés. Vous ouvrez les baies vitrées sur 20 m² de terrasse sans vis-à-vis, au dernier étage de Malbosc. Tramway à 3 minutes. Deux parkings en bas. Aucun travaux. C'est ici. Les preuves, point par point : • Dernier étage (4/4) avec ascenseur — aucun voisin au-dessus, silence garanti, vue dégagée sur la verdure du quartier • Appartement traversant Nord-Est / Ouest — lumière naturelle le matin côté chambres, en fin de journée côté séjour et terrasse. De la lumière toute la journée, sans surchauffe • Terrasse 20 m² sans aucun vis-à-vis — un dîner dehors en avril, un apéro en septembre, un café en décembre... à Montpellier, ça se vit presque toute l'année • Rénovation complète sol au plafond : carrelage, peintures, électricité, cuisine équipée (induction, hotte, plan de travail bois), douche à l'italienne, WC séparés. Vous posez vos cartons — c'est tout. • 2 places privatives incluses : sous-sol sécurisé + extérieur dans la résidence • DPE C — 710 à 1 040 €/an seulement • Tramway ligne 1 à 3 min à pied — arrêts Malbosc et Domaine d'O • Résidence Comedia d'O (2010), copropriété saine, aucune procédure en cours — charges 1 577 €/an, taxe foncière 1 413 € Un point honnête : • La terrasse est orientée Nord. Pas de soleil direct en plein après-midi — c'est précisément ce qui la rend agréable dès mai. Les étés à Montpellier, l'ombre sur une terrasse n'a pas de prix. Prochaine étape : • Visite sur rendez-vous uniquement — 214 900 €, honoraires à charge vendeur. Une question avant qu'on se parle : vous cherchez pour habiter ou pour investir ? La réponse change ce que je vous prépare. Certaines photos présentent une suggestion d'aménagement réalisée en home staging virtuel afin d'aider à la projection.