Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Paris

Quartier vert Alésia-Jean-Moulin 3 pièces sur rue calme Au coeur du XIVe arrondissement, situé dans une rue calme du quartier recherché d'Alésia, particulier vend, sans commission, un 3 pièces de 56,61 m2 loi Carrez au 3e étage avec ascenseur et balcon, dans un immeuble de 1961 très bien entretenu avec gardienne. Entrée donnant sur une cuisine et un salon qu'il est possible d'agrandir à 25 m2 environ. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes, un grand placard/dressing. Aucune perte d'espace. DPE : D. Double vitrage. Électricité aux normes. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs. Montant trimestriel quote-part budget prévisionnel : 830 €. Ravalement intégral des façades et des toits terrasse de l'immeuble effectué en 2020-2021. Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Local vélo fermé dans une cour arborée. Accès immeuble : digicode puis interphone. Idéalement situé à 5 minutes de la ligne 4, métros Alésia et Porte d'Orléans. À moins de 3 minutes à pied d'un grand supermarché, pharmacies et boulangeries. À proximité du cinéma Gaumont Alésia et de plusieurs jardins de ce quartier vert de Paris. Crèches, écoles, collèges publics et privés également à 5 minutes. Appartement vendu libre et non meublé. Professions libérales autorisées par le règlement de copropriété. Conditions de visite : - joignable par mail en premier contact ; - visite possible l'après-midi à partir de 15 heures, y compris le dimanche. Agences et mandataires s'abstenir. Promesse de vente rédigée par le notaire.