Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Paris

Rue Saint Charles : Comme une petite maison en plein coeur du très attractif quartier Saint Charles, nous vous présentons un appartement de 3 pièces plein de charme en bon état de 66,16m² au sol, 47,46m² en loi carrez avec une surface pondérée à 56,81m². Il se trouve au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble qui en comporte 3. Ce bien en duplex calme et lumineux se compose au premier niveau d'une pièce de vie sur rue avec cuisine ouverte aménagé de 22m², d'une chambre sur cour avec dressing sur mesure et d'un WC séparé. Au second niveau, vous profiterez d'un espace ouvert pouvant servir de bureau, d'une chambre mansardé avec rangement intégré de 23,55m² au sol (9,18m² loi carrez), d'une salle d'eau avec un 2ème WC et enfin d'un local pouvant servir de cave ou grenier. Ses atouts : appartement sans aucune perte de place, en bon état général, calme et lumineux, dans un quartier recherché et animé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Flavien PALLIOT EI, agent commercial (RSAC 917988735)