Appartement neuf 3 pièces 57 m² à vendre à Bron

Appartement T3 neuf 56,30 m² avec terrasse - BRON (69500) Contact F&9 IMMOBILIER : Monsieur FARNIER Au sein d'une résidence neuve, située route de Genas à Bron, découvrez ce T3 de 56,30 m², idéal pour une résidence principale confortable et évolutive. Situé au 1er étage, cet appartement 3 pièces bénéficie d'une orientation Nord-Est, offrant une luminosité agréable et homogène tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 22,40 m², pensée pour accueillir un espace salon convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle. Cet espace se prolonge par une terrasse de 5,90 m², parfaite pour un coin repas extérieur ou un espace détente. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées de 11,10 m² et 12,00 m², permettant l'aménagement d'une chambre parentale et d'une seconde chambre idéale pour enfant, bureau ou espace télétravail. La salle de bains de 5,00 m² et les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Résidence intimiste de 20 logements seulement, Les Terrasses du Fort bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (BHNS vers Part-Dieu, bus, tramway T5), commerces, établissements scolaires et services. Prestations soignées : résidence sécurisée, stationnements en sous-sol, local vélos, volets roulants électriques, sols LVT, salle de bains aménagée, chauffage électrique nouvelle génération et ballon thermodynamique. Toitures végétalisées et aménagement paysager central renforcent la qualité de vie. Remise des clés : 2 € trimestre 2028. Prix ANRU : 218 913 euros - TVA réduite à 5,5 % (Sous conditions d'éligibilité) Acheter dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement performant énergétiquement, sans travaux à prévoir. Fabrice FARNIER - F&9 Immobilier Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.