Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Gagny

EXCLUSIVITÉ HOME'S IMMOBILIER - GAGNY - SECTEUR PETIT RAINCY À vendre à Gagny (93220), dans le secteur recherché du Petit Raincy, découvrez cet appartement 3 pièces de 57,77m², situé au 3€ et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Cet appartement lumineux et fonctionnel constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille dans un secteur calme et apprécié pour sa qualité de vie. L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. Un grand balcon accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec placards intégrés, chacune avec accès à un second grand balcon. Une salle d'eau, WC indépendants. La configuration de l'appartement permet une circulation fluide et une optimisation des espaces. Les deux grands balcons apportent une véritable plus-value et offrent un agréable espace extérieur. Le bien est vendu avec une place de parking privative, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. Situé dans le quartier du Petit Raincy à Gagny, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités : Commerces de proximité, Écoles, Transports en commun, Accès rapide vers les axes principaux et les communes voisines. Bien situé dans une copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 4 244 euros Soit environ 353 euros par mois. Ces charges comprennent : Eau froide, Eau chaude, Chauffage DPE : Classe ÉNERGIE G (609 kWh/m²/an) GES : Classe G (134 kg CO2/m²/an) Informations complémentaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HOME'S IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Gagny et en Seine-Saint-Denis. Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022 Consommation énergie primaire : 495 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G