Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Marseille

FIDUCIA IMMOBILIER vous présente en co-exclusivité cet appartement T3 de 57m2 + une loggia et un balcon ainsi qu'une cave de 5m2 et d'un garage privatif de + de 12m2 avec entrée directe dans le hall de l'immeuble. Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'une petite copropriété très bien tenu de seulement 8 lots du quartier village de Saint Henri au calme à proximité immédiate de tout commerces, ecoles, axes autoroutiers. Traversant et très lumineux, ce bien entièrement rénové en 2020 se compose d'une entrée donnant sur un salon / cuisine ouverte et équipée ( + loggia ) de 28m2 avec un balcon. Coté nuit deux belles chambres entre 10 et 12m2, une salle d'eau de 4,5m2 avec douche à l'italienne et Wc. Une Cave de 5m2. Porte Blindée, parquet, Fenetre PVC double vitrage, exposition Sud. Charges de Copropriété: 115EUR / mois avec fond travaux. Taxe Foncière: 977EUR L'acquisition d'un Garage est posssible pour 15.000EUR en sus du prix. Contact Fiducia Immobilier inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807. Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).