Appartement neuf 3 pièces 57 m² à vendre à Bois-Colombes

Situé rue du Capitaine Guynemer, découvrez un bien rare au sein de la prestigieuse résidence « Ultim », livrée en 2020. Cet appartement de 3 pièces (57,15 m² habitables) offre un cadre de vie contemporain, sécurisé et parfaitement intégré dans l'environnement verdoyant du quartier sud. Un quartier 'Village' aux portes de Paris Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien où tout est accessible à pied. À moins de 5 minutes, le Parc des Bruyères déploie ses 3,4 hectares de verdure, ses aires de jeux et son labyrinthe végétal. La vie de quartier s'anime autour de la Place de la Renaissance avec ses foodtrucks et ses adresses gourmandes. Les familles apprécient la proximité immédiate d'écoles réputées, de la maternelle La Cigogne au lycée Albert Camus, ainsi que l'école internationale bilingue Katherine Johnson. Niché au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se distingue par son agencement en étoile sans perte d'espace. La pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte profite d'une exposition plein Sud, inondant l'espace de lumière. Ce séjour s'ouvre sur un balcon de 7m² offrant une vue urbaine intimiste sur l'architecture élégante et soignée de la copropriété. Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres calmes (12,77 m² et 9,23 m²) dont une bénéficie d'un balcon privatif. Une salle de bains spacieuse, des WC séparés et de nombreux rangements complètent ce bien en excellent état. Transports : Un emplacement stratégique à moins de 10 min à pied des gares de Bécon-les-Bruyères (Ligne L vers La Défense en 5 min), les Vallées et Bois-Colombes (Ligne J vers Saint-Lazare en 9 min). Annexes : Un box sécurisé en sous-sol complète ce lot, un atout indispensable dans le secteur. Confort : Immeuble sous garantie décennale, normes RT 2012, fibre optique et local vélos. Un appartement 'prêt à vivre', idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf dans un quartier résidentiel huppé et sécurisant. Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).