Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€5,526

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Lyon 6 - Brotteaux / Part-Dieu-T3-fort potentiel Idéalement situé boulevard des Brotteaux, au coeur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de : -la gare de la Part-Dieu -des transports en commun (métro, tram, bus) -des commerces et de la vie de quartier prisée des Brotteaux Au sein d'un immeuble ancien de 1890, au 4e étage avec ascenseur (demi-palier), ce bien d'environ 60 m² offre un beau potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de : une entrée avec couloir de distribution une pièce de vie lumineuse deux chambres une cuisine indépendante une salle de bain WC séparés Un grenier en annexe complète le bien. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante et d'une belle luminosité, avec un environnement urbain dynamique tout en conservant une certaine tranquillité côté cour. 🛠️ Potentiel & travaux Le bien nécessite une remise à niveau complète permettant de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. - Une opportunité idéale pour : .un projet de résidence principale sur-mesure .un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande Adresse recherchée du 6e arrondissement Proximité immédiate Part-Dieu / transports Fort potentiel de valorisation après travaux Présence d'éléments anciens (cheminées, volumes) Annexe grenier valorisable ⚠️ Information importante Les visuels présentés ont fait l'objet d'une mise en valeur via intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. L'appartement est vendu dans son état actuel et nécessite des travaux de rénovation. Référence annonce : Cimatti-Brotteaux Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026 Prix hors honoraires : 300 000 € A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 600 €

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