Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Marseille

Appartement T3 à vendre | jardin et terrasse plein sud | Marseille Les Camoins 1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose : Situé dans le 11e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence récente de standing construite en 2019, sécurisée, avec ascenseur et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 57 m² habitables développe une surface totale d'environ 115 m² grâce à un magnifique extérieur exposé plein sud. Véritable atout du bien, cet espace extérieur rare se compose d'une terrasse de 11 m² prolongée par un jardin privatif de 47 m², offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Lumineux et agréable à vivre, cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et des rangements. L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il dispose de prestations appréciées : climatisation réversible, chauffage individuel électrique, domotique (volets roulants et éclairage), résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dans un environnement calme et recherché. Un double garage fermé complète ce bien. Charges de copropriété : environ 160 € / mois Taxe foncière : 1575 € / an Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires à charge vendeur. Contact : Lina Aboura - EI. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 921 626 560 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15412 Référence annonce : 8V35-47G-LBH Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).