Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Paris

Appartement Coup de Coeur : **3 Pièces modulable & rénové**. PARIS 15e Quartier Balard / Lourmel | 56,65 m² | Prestations de qualité. Au sein d'un immeuble Haussmannien, entièrement ravalé, élégant et parfaitement sécurisé, découvrez cet appartement "Coup de coeur" au charme de l'ancien avec ses moulures, ses cheminées et une belle hauteur sous plafond (2,76m). Tout confort et sans perte de place, ce bien de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, comprend : - 2 chambres, dont une modulable (avec lit-dressing transformable en une pièce de vie) et l'autre donnant sur cour, - 1 salon/séjour, - 1 salle d'eau, - 1 cuisine équipée, - 1 WC séparé, - 1 dressing d'entrée. Une grande cave de 8m2 complète ce bien. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : * Idéalement situé dans un quartier dynamique du 15ème arrondissement, à deux pas des métros Balard (Ligne 8) et Lourmel, de la Petite Ceinture et de tous les commerces. * Espaces de vie ingénieux : Une première chambre équipée d'un lit double (160cm) escamotable haut de gamme, avec dressing intégré fait sur-mesure. Relevez le lit en un clin d'oeil pour transformer la pièce en un vaste bureau ou une salle à manger élégante, séparée du salon par une verrière en fer forgé sur mesure. * Confort & Modernité : Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. La seconde chambre sur cour inclut également un dressing sur mesure. La salle d'eau ainsi que les WC séparés ont été intégralement rénovés en 2019 avec des matériaux contemporains. Chaudière au gaz changée en 2019. * Fonctionnalité : Cuisine équipée semi-ouverte avec table haute et de nombreux rangements. * Extérieur & Annexe : attenant à une petite rue calme (à stationnements et en sens unique) au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, sans aucune procédure en cours, disposant d'une cour intérieure avec local à vélos. UN CADRE DE VIE IDÉAL * Mobilité : Métros Balard et Lourmel, Tramway T3a et T2, Bus 42, 88, 30, 39, 169 * Loisirs : À proximité immédiate de la coulée verte pour vos balades, du parc André Citroën et de ses guinguettes de quai de Seine. Grand Intermarché et marché ambulant 2 fois/semaine à moins de 100m, tous les commerces accessibles à pied. Pour les sportifs, le Parc Suzanne Lenglen et ses nombreux complexes à moins de 10min à pied * Familles : Écoles, crèches , bibliothèque spéciale jeunesse et de nombreux parcs&espaces verts à quelques minutes à pied. "Un appartement rare sur le marché grâce à sa chambre modulable qui permet de gagner une pièce de vie supplémentaire la journée. Le parfait compromis entre vie citadine et confort optimisé."