Appartement 3 pièces 57 m² à louer à Toulouse

A louer T3 en duplex récent avec terrasse - Secteur recherché face au canal Dans un environnement particulièrement recherché, au pied du Canal du Midi, venez découvrir ce charmant T3 en duplex d'environ 58 m², situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée livrée en 2021. Vous serez séduit par la fonctionnalité de l'appartement, le fait qu'il soit traversant, sa pièce de vie prolongée par une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le premier niveau propose également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. A l'étage, une seconde chambre avec placard vient compléter l'ensemble. Les deux chambres bénéficient d'une vue agréable sur le canal, offrant un cadre de vie paisible et rare en ville. Conçu récemment, cet appartement bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une performance énergétique en DPE A, vous assurant des consommations maîtrisées au quotidien. Les atouts qui font la différence : - Résidence récente (2021), aux prestations actuelles - Appartement en duplex, bien agencé - Grande terrasse, véritable espace de vie supplémentaire - Vue canal depuis les chambres - DPE A : confort thermique et économies d'énergie - Emplacement idéal, proche des transports et commodités n appartement fonctionnel, traversant et agréable à vivre, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne à proximité immédiate du centre-ville. Bail de location vide (3 ans) Disponible immédiatement début mai DPE : A GES :A - Loyer : 985 euros par mois charges comprises dont 80 euros de provision pour charges (dont eau froide) (Régularisation annuelle) - Dépôt de garantie 905 euros - Honoraires à la charge du locataire 720 euros TTC (donc état des lieux : 175 euros TTC). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449679. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots - dont 15 lots habitation. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 449679GJY Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2024 Honoraires à la charge du locataire : 720 € TTC dont 175 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 905 € Montant des charges : 80 € / mois A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)