Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Grenoble

Immothep meylan, vous propose en exclusivité.Au coeur du très recherché quartier des Halles Sainte-Claire, dans une rue calme, ce T3 meublé de 56 m' entièrement rénové constitue une opportunité d'investissement rare grâce à son emplacement stratégique et à son excellent potentiel locatif. Situé au ler étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère sécurisé, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa rénovation soignée et son ambiance chaleureuse. Il répond parfaitement à la demande locative du secteur, aussi bien auprès des étudiants que des jeunes actifs, garantissant une forte attractivité et une exploitation polyvalente. Entièrement rénové et vendu clé en main, ce bien permet à l'investisseur de démarrer immédiatement son rendement, sans travaux ni aléas. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un atout fonctionnel supplémentaire. Données financières clés : • Loyer meublé : 995 euros/mois (dont 23 euros de charges) • Taxe foncière : 1 300 euros • Rentabilité attractive • 5,90% Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : CATHERINE MANGIONE O6.13.27.91.7O Prix de vente 188 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MANGIONE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 688.00 et 932.00 euros. Votre conseiller Immothep : Catherine MANGIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 613 997 #66d