Appartement neuf 3 pièces 57 m² à vendre à Mérignac

Situé sur la commune de Mérignac, au sein d'une résidence moderne livrée en 2025, venez découvrir cet appartement T3 de 56,59 m² offrant confort, fonctionnalité et prestations actuelles. Implanté au 2 étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Description du bien : Entrée ouvrant sur un séjour lumineux Cuisine ouverte, Deux chambres Dressing indépendant pour un rangement optimal Salle d'eau Loggia de 6,45 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité Prestations complémentaires : Résidence récente et sécurisée Ascenseur Place de parking en sous-sol Normes actuelles de construction (confort thermique et acoustique) Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et bien desservi. Mérignac - Proximité des commodités, transports et services Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 365 € et 494 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d