Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Royan

EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200) VIAGER LIBRE - Homme de 83 ans Idéalement situé en plein centre de Royan, dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 700 mètres de la plage. Les commerces sont accessibles à 500 mètres et l'arrêt de bus « Marché » se trouve également à proximité immédiate. Appartement 3 pièces meublé de 57,36 m², situé au 2e étage d'une résidence agréable. Entièrement rénové en 2025, il propose un aménagement confortable avec un séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence, une chambre équipée d'un grand lit de 140 x 190 cm, un espace nuit avec deux lits simples de 80 x 190 cm donnant sur un jardinet, une cuisine séparée équipée de quatre plaques vitrocéramiques, une salle d'eau et des wc indépendants. Le logement est chauffé par chauffage électrique. Une place de parking privative ainsi que deux caves complètent ce bien. Ce bien vous est proposé à la vente en viager libre, vous pouvez l'habiter ou le louer de suite. En partant d'une valeur vénale de 240 000 €, vous achetez ce bien en viager libre. Vous pouvez l'habiter ou le louer dès la signature de l'acte. Vous versez un bouquet de 138 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 159 €. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 120 000 €. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par trimestre. Taxe foncière : 750 € Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 206017 Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 15,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 € A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d