Appartement 3 pièces 57 m² à louer à Lyon

LYON 4ème Hénon - à proximité du parc de la Cerisaie, dans un immeuble ancien, découvrez ce magnifique appartement meublé de 3 pièces de 56.79 m² entièrement rénové. Situé au 2ème étage et profitant d'une double exposition Nord/Sud, ce bien se compose d'une pièce de vie de 26.59 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Côté nuit, retrouvez 2 chambres de 12.73 et 9.04 m² au calme dont une avec rangements intégrés, une salle d'eau et WC indépendant. Prestations intérieures de qualité. Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec notamment des parquets Chêne. Emplacement premium à proximité des commerces, restaurants, transports en communs avec à moins de 10 min à pied, le Métro C (arrêt "Hénon"), ainsi que les lignes de bus C18 et 2, arrêt "Bournes", C13 arrêt "Clot Jouve". Pour tout renseignement contacter l'agence Essentiel Gestion Locative Disponible le 22/01/2026. Ce loyer de 1290 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 959 €, un complément de loyer de 311 € justifié par le côté traversant de l'appartement, par le fait que l'appartement a été entièrement rénové, par les prestations de l'appartement, et par la présence d'une cuisine entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, machine à laver / sèche linge) et d'une provision sur charges de 20 € pour l'entretien des parties communes. (Encadrement des loyers : Loyer de référence : 800,74 € / Loyer de référence majoré : 959,75 €). Dépôt de garantie : 2540 € Honoraires d'agence : 743 € (573 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 172 € Etat des lieux) #66d