Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Vannes

Vous recherchez l'équilibre parfait entre la vie citadine et le calme résidentiel ? Situé dans le secteur très prisé de Tohannic, cet appartement T3 est une opportunité rare sur le marché vannetais : Lumière et Confort Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et calme, découvrez un intérieur soigné et fonctionnel : • Pièce de vie : Un séjour spacieux et chaleureux s'ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. • Espace Nuit : Deux belles chambres avec rangements. • Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et pratique. Oubliez les problèmes de stationnement ! Ce bien dispose de 2 places de parking privatives, un atout majeur pour un quotidien sans stress ou pour sécuriser un investissement locatif. Un emplacement privilégié • Proximité immédiate : À quelques minutes à pied du pôle universitaire et des sentiers de l'étang. • Accès Centre-Ville : Rejoignez le port et les remparts de Vannes en un clin d'oeil. • Environnement : Une résidence propre et sécurisée garantissant une excellente qualité de voisinage. Pourquoi choisir ce bien ? Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif stratégique (forte demande étudiante et active), cet appartement coche toutes les cases. Lots : 118. Charges annuelles : 1196€. Ref : VA2602002 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 702.00 €. #66d