Appartement 3 pièces 57 m² à louer à Lyon

A LOUER -T3 DE 57.41M² DANS LE 6EME, RUE VAUBAN - Emplacement d'exception au coeur du 6e arrondissement de Lyon, cet appartement de 3 pièces allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à deux pas des commerces, et des écoles. Ce bien de 57.41 m² se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine, de deux chambres confortables et d'une salle de bains fonctionnelle. Vous apprécierez ses volumes optimisés, son bon état général, ainsi que ses prestations pratiques : chauffage individuel électrique, interphone et ballon d'eau chaude. Sa localisation vous place au centre de la vie lyonnaise, à proximité immédiate du métro, des bus et de toutes les toutes les commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location à Lyon 6. LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 13.20€M² / LOYER MAJORE : 15.80€M². Loyer de 957,08 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 746,33 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 172,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 907,08 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 907,078 euros #66d