Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Aulnay-sous-Bois

Opportunité Exceptionnelle : Charmant T3 avec Balcon et Parking en Sous-Sol ! Votre agence La Maison vous propose aujourd'hui cet appartement de type 3 pièces de 57,70m2, au coeur d'une résidence de standing datant de 2014. Cette résidence, entièrement sécurisée avec accès handicapé, offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 3ème étage d'une copropriété de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec accès à son balcon privatif de 6m2 avec une vue dégagée, de 2 chambres de 9 et 11m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. De plus, l'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. La localisation de ce bien est stratégique, dans un secteur paisible et agréable, à proximité immédiate du futur métro 16 du Grand Paris Express. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du stade Vélodrome, tandis que les amoureux de la nature seront comblés par la présence d'un magnifique parc arboré à quelques pas. Que vous soyez en quête d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, ce T3 répondra à toutes vos attentes ! A très vite pour une visite avec votre agence La Maison. Classe énergétique C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 380EUR et 570EUR (prix indexés au 1er janvier 2021). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site georisques. Annonce difusée par Sébastien Lamy, collaborateur salarié de l'agence La Maison - Immobilier, titulaire de la carte professionnelle noCPI 9301 2017 000 016 341, délivrée par la CCI Paris Ile-de-France. raison social SARL La Maison - Transactions Immobilières, au capital de 1000EUR, immatriculée au RCS de Bobigny sous le numéro 823 238 886. Siège social : 3 rue du Onze Novembre, 93600 Aulnay-sous-Bois. Classe énergétique Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 235 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d