Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Marseille

Skyline Real Estate vous propose en EXCLUSIVITÉ, un appartement divisé en deux studios, actuellement loués, constituant une opportunité d'investissement attractive. La division a été réalisée légalement et le bien comprend deux lots distincts de copropriété. Situé au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Les appartements sont situés au 3 € étage d'un immeuble sans ascenseur et se composent : d'un sas d'entrée commun desservant les deux lots, d'un studio de 29,05 m², d'un studio de 27,50 m². Les deux logements sont entièrement individualisés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, assurant confort et isolation. Chaque appartement est actuellement loué 550 € charges comprises, soit un revenu locatif total de 1 100 € CC, offrant une rentabilité à plus de 8 %. Idéal pour un investissement locatif clé en main. Charges de copropriété : 88 € /mois. Taxe foncière : 1171 € DPE : E (260 kWhEP/m²/an) GES : C (27 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Elsa pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Cane Elsa, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938 815 339, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence #66d