Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à La Teste-de-Buch

Appartement T3 avec Terrasse et Piscine - les Portes du Pyla - Proche centre-ville La Teste. Dans une résidence avec piscine en lisière de forêt, aux Portes du Pyla à la Teste de Buch, secteur Eco quartier, ce charmant T3 de 57 m² traversant avec terrasse salon exposé Sud et balcon chambre côté Nord est situé au 2ème et dernier étage desservi par ascenseur. Cet appartement 3 pièces en parfait état, sans vis-à-vis côté sud avec une vue dégagée sur la forêt et petites maisons arcachonnaises est constitué, d'une entrée, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une grande salle de bains, d'un WC séparé, d'une terrasse Sud, d'un balcon Nord et d'une place de parking en sous-sol équipé d'un box métallique sécurisé permettant par exemple de stocker 4 vélos. Construction récente de 2017 avec très bonne isolation thermique et phonique, dans une copropriété de 36 lots d'habitation, aucune procédure en cours, chauffage centrale et ECS collectif par réseau de chaleur en géothermie, réseau fibre, accès sécurisé par portier vidéo, accès handicapé. Piscine dans la résidence accessible par badge et surveillée pendant la période estivale, nombreuses aires de jeux, zones vertes de préservations des espèces végétales et animales, accès forêt à proximité immédiate, départs de pistes cyclables protégées et desservants tous les points d'intérêt, La Teste centre(marché)-1.8km, Golf d'Arcachon-1.3km, Arcachon centre(marché)-5.2km, Le Moulleau-4.7km, Dune du Pilat-8.5km. Petits commerces et services sur la résidence, épicerie, sushi, dentiste. Navette transport en commun « bus Baia » passant dans la résidence et desservant Arcachon et la Teste de Buch toutes les heures. N'attendez plus et contactez nous pour le visiter. Démarchage d'agence immobilière non souhaité, merci. Pas de frais d'agence a rajouter, une situation géographique optimale, un cadre de vie de pleine nature. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 240.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2017. Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 40.3 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8.1 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1039 € Charges de copropriété annuelles: 2150 €