Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Clermont-Ferrand

VENTE Appartement 3 pièces 57.82 m² Bel appartement T3 traversant d'une superficie de 57.82m² habitable en RDC surélevé. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable. Situé entre la rue Anatole France et Edouard Michelin, à deux pas des commerces, transports et écoles. Arrêts de bus à 1 min à pied pour rejoindre le centre de Clermont, et accès routier direct pour le Brezet et la Pardieu. Il se compose d'une entrée avec placard, 1 grande pièce composée d'un séjour lumineux ouvert sur 1 cuisine neuve bien équipée, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 2 chambres dont 1 avec placard/dressing. La pièce de vie (séjour et cuisine) est exposée sud avec une belle luminosité, les chambres sont exposées nord sur un jardin. Ce bien est complétée par 1 cave au sous-sol et 1 grand garage comprenant un emplacement véhicule et du rangement. Chauffage individuel par chaudière au gaz installée en 2021. Fenêtres PVC double vitrage. Appartement relié à la fibre. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété calme, bien entretenue, dans laquelle on peut facilement se garer (au sein de la copropriété ou bien dans la rue gratuitement avec peu de passage). La copropriété comporte 2 bâtiments de 16 appartements. Dépenses liées à l'appartement : - Charge de copropriété : environ 70€ par mois (840€/an) - Dépense énergétique annuelle (électricité + gaz) : environ 1600€/an - Taxe foncière : 1273€/an