Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Paris

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Situé au coeur du 6e arrondissement de Paris, cet appartement profite d'un emplacement privilégié dans un quartiers recherché de la capitale. Entre les stations Mabillon et Odéon, au sein du quartier Saint-Germain-des-Prés, il bénéficie d'un environnement emblématique, animé par ses cafés historiques, galeries d'art, commerces de proximité et son atmosphère typiquement parisien. Installé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce 3 pièces de 58 m2 (57,54 m2 Loi Carrez) séduit par son calme, donnant pleinement sur cour, un atout rare dans ce secteur vivant. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud avec cuisine ouverte et de deux chambres au calme dont l'une avec un accès privatif à une salle d'eau. Une grande salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. En option, il est possible d'acquéreur une belle cave de 7 m2. Les + du bien : - Localisation idéale au coeur de Saint-Germain-des-Prés - Appartement sur cours, au calme - Espaces optimisés - A proximité immédiate des commerces, cafés, transports et galeries d'art - Possibilité d'acquérir une cave de 7 m2 en sus A noter : - Taxes foncières : 1307 € - Charges de copropriété : 2 028 € / an (eau, gardienne, entretien des parties communes, etc.) - État du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 106 lots dont 87 lots d'habitation - Appartement lot n°23 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 310 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 67 (E) Prix de vente : 770 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.