Vente T3 Eysines (33) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Eysines
Prix de vente
€188,000
Prix au m²
€3,241
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
58 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Eysines
Description
IDEAL INVESTISSEUR : CHARMANT APPARTEMENT TYPE T3 - EYSINES
Découvrez ce bel appartement T3 de 58 m2, situé au 1er étage d'une résidence calme à la limite du Haillan. Idéalement agencé, il offre de belles prestations et un cadre de vie agréable.
Séjour : Séjour de 27 m2 avec cuisine intégrée et aménagée
Chambres : Deux chambres confortables de 11.10 m2 chacune, avec placard
Extérieur : Loggia/terrasse de 6.82 m2, parfaite pour profiter des beaux jours
Parking : Place de parking privative incluse
Chauffage gaz.
La partie nuit est séparée par un spacieux dégagement, garantissant une intimité appréciable.
Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif sécurisé, offrant une rentabilité attractive : 5,42 % brute et 4,53 % nette, calculée sur la base d'un loyer mensuel de 850 EUR charges comprises, parking inclus.
Référence annonce : 123_LBC
Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,62% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 178 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 904 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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