Appartement 3 pièces 58 m² à louer à Marseille

À LOUER Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T3, idéalement situé au coeur de Marseille, dans le quartier animé du 1er arrondissement. Avec une superficie généreuse de 58 m², cet espace de vie moderne et lumineux saura séduire les amateurs de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, permettant de concocter de délicieux repas dans un environnement convivial. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où il sera agréable de savourer un café le matin ou de profiter d'un moment de détente en fin de journée. Le chauffage individuel, par radiateur électrique, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble refait à neuf avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile et d'une tranquillité appréciable. La proximité immédiate de commodités telles que supermarchés, pharmacies et établissements scolaires, ainsi que la présence d'une université à quelques pas, font de cet emplacement un choix de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et moderne, alliant confort et praticité, au coeur de la vibrante ville de Marseille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 014,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 760,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 175,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES81740016-59 Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 760 € TTC dont 175 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 950 € Montant des charges : 40 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).