Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Nice

iad France - Camille Ruff vous propose: EXCLUSIVITE : Superbe 3 pièces rénové avec balcon - NICE BORRIGLIONE Idéalement situé avenue Borriglione, dans le quartier très prisé de la Libération, cet élégant appartement 3 pièces d'une superficie de 57,51 m² environ se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble niçois. Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et chaleureux. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour -salle à manger donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est vendu meublé et équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans aucun travaux à prévoir. La qualité de la rénovation, les matériaux choisis et la décoration soignée font de ce bien une opportunité clé en main. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 227 € et 1 659 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).