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Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Figaro Immobilier
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Prix de vente
€235,000
Prix au m²
€4,052

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
58 m²

Localisation

Département
Yvelines
Ville
Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Description

A seulement 200 m du RER C, au sein d'une résidence moderne, bien entretenue et construite après 2005, cet appartement F3 de 58,02 m² coche toutes les cases d'un investissement locatif performant : rentabilité brute de 6 %, locataire en place jusqu'en novembre 2027, et aucune vacance locative à prévoir. Vous serez séduit par ses prestations de qualité et son agencement optimisé : Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaques, hotte), Deux chambres confortables, Salle d'eau élégante avec WC, Circulation fluide grâce à un dégagement intelligemment conçu. Grâce à son chauffage individuel électrique et à sa production d'eau chaude indépendante, le bien affiche une bonne performance énergétique, un atout majeur pour la valorisation future et la maîtrise des charges. Un parking privatif sécurisé complète ce bien, renforçant son attractivité locative. Atouts clés pour investisseur :? Rentabilité de 6 %? Bien récent, sans travaux, dans une copropriété soignée? Locataire en place jusqu'en 2027 (revenus immédiats et sécurisés)? Emplacement stratégique proche des transports? Forte demande locative et valorisation patrimoniale à long terme Un placement serein, rentable et pérenne — idéal pour un investisseur exigeant. Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 02-04-2013. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances

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