Appartement neuf 3 pièces 58 m² à louer à Saint-Erblon

À LOUER - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - SAINT-ERBLON (35230) Appartement neuf de type T3 situé au coeur de la commune de Saint-Erblon, aux portes de Rennes, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, labellisée RT 2012. Cette certification garantit une faible consommation énergétique grâce à une isolation performante et à un confort thermique optimal, tout en s'inscrivant dans une démarche respectueuse de l'environnement. Le logement développe une surface de 57,6 m² habitables et 65 m² au sol, offrant un volume supplémentaire et une agréable sensation d'espace. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de WC séparés. Un balcon de 6,44 m², exposé Sud-Ouest, permet de profiter d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de l'Ise et d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'un coeur d'îlot paysager. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en centre-bourg. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec des commerces accessibles à moins de 100 mètres, une crèche intégrée à la résidence, un environnement préservé et un accès rapide à Rennes. Des photos réelles de l'appartement, prises lors de la visite, sont disponibles afin d'en apprécier pleinement les prestations. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 787,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 627,00 euros ( soit 10,89 euros/m² ) dont 171,00 euros pour état des lieux ( soit 2,97 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.