Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - APPARTEMENT 3 PIÈCES - LOT N°1 - 57,50 M² - PLATEAU BRUT À RÉNOVER - RDC - PETIT JARDIN - CALME - TÉLÉCABINE À 200 MÈTRES Idéalement situé à deux pas de la télécabine du Bettex, ce plateau brut de 57,50 m² en rez-de-chaussée offre un excellent potentiel d'aménagement dans un secteur résidentiel paisible. Une opportunité rare à proximité immédiate des pistes, des commerces et des sentiers de randonnée. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce plateau brut à aménager à votre image, au sein d'une petite copropriété en cours de réhabilitation complète. Créez un lieu de vie unique au coeur du pays du Mont-Blanc. Liberté d'aménagement, emplacement stratégique, cadre naturel exceptionnel. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une pièce principale (salon/séjour à créer) - Une cuisine indépendante à aménager - Deux chambres à définir - Une salle de bains à créer - WC séparés - Place de parking couverte - Petit jardin privatif CÔTÉ TECHNIQUE : - Appartement en rez-de-chaussée - Vente en plateau brut (tous les aménagements intérieurs restent à réaliser) - Copropriété de 5 lots - Accès indépendant - Travaux de réhabilitation en cours (façade, toiture, parties communes) CÔTÉ PRATIQUE : - Télécabine du Bettex à 200 mètres (accès direct au domaine skiable Évasion Mont-Blanc) - Centre de Saint-Gervais à 5 minutes - Gare SNCF du Fayet à 10 minutes - Annecy à 1h en voiture - Genève à 1h en voiture Une toile blanche à personnaliser selon vos envies dans l'une des stations les plus dynamiques des Alpes. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris