Vente Duplex La Gouesnière (35) 3 pièces 56 m²
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Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à La Gouesnière
Prix de vente
€196,000
Prix au m²
€3,379
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
58 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
La Gouesnière
Description
iad France - Raphaël Lerich vous propose: POSEZ VOS VALISES !
Bel appartement T3 en parfait état en duplex, En plein centre de la Gouesnière, au pied de toutes les commodités.
Situé en plein centre de la Gouesnière, à 10 minutes de Saint-Malo Cancale, ainsi que de de l'accès à la quatre voies Rennes-Saint-Malo, Venez visiter ce magnifique T3 rénové avec soins et matériaux de qualité. Celui-ci dispose d'une entrée avec salon, salle à manger traversante avec exposition Sud-Ouest, nord-est, cuisine, ouverte aménagée et équipée moderne et WC en rez-de-chaussée.
L'étage, dessert 2 belles chambres disposant chacune d'un coin salle d'eau avec meuble simple vasque et douche. Des WC complètent le tout.
Une cour extérieure de 20 m² ainsi qu'une place de parking sont dédiées à cet appartement.
Informations complémentaires et visite sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67 euros par mois (soit 560 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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