Appartement neuf 3 pièces 58 m² à vendre à Le Cannet

iad France - Sophie Buron vous propose: EXCLUSIVITÉ - LE CANNET GARIBONDY - 3 PIÈCES RÉCENT AVEC TERRASSE, PISCINE ET 2 GARAGES Au sein d'un environnement résidentiel, à quelques minutes de Cannes, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 58 m² situé dans une résidence récente (2015), sécurisée, aux normes BBC et PMR, avec piscine. Un bien clé en main réunissant confort, modernité, performance énergétique et stationnement sécurisé. L'appartement offre un agencement parfaitement optimisé : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée - Terrasse de 13 m², idéale pour vos repas et moments de détente - Deux chambres confortables de 14 m² et 10 m² - Salle de bains - WC indépendant Atout majeur : deux garages privatifs en sous-sol, un avantage déterminant dans le secteur. Idéal pour une famille, école de secteur Saint Jean au Cannet. Proche de toutes les commodités : bus, gare et commerces accessibles à pied, accès rapide à l'autoroute. À découvrir sans attendre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 110 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué