Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Orléans

Les Agents de l'immobilier vous présentent : Dans le quartier des Roseraies, découvrez cet appartement T3 de 58 m², situé au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée. Sans ascenseur, ce bien conviendra parfaitement aux primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Le logement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, et de WC séparés. Un travail de rénovation intérieure est à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Le système de chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière, et les charges annuelles s'élèvent à environ 1 300 euros, ce qui reste raisonnable pour le secteur. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage ou pour les équipements saisonniers. Surface : 58 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 862 € et 1 167 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).