Appartement 3 pièces 58 m² à louer à Trappes

**Beau T3** situé dans le quartier Centre-Jaurès (Gare-Mairie) à proximité immédiate de toutes commodités, écoles, commerces et transports. Cet appartement de 3 pièces de 58,09 m2, **lumineux et traversant** (exposé Sud-Ouest et Nord-Est), bénéficie d' une vue dégagée et verdoyante ; au 1er étage d'une résidence bien entretenue, gardiennée et sécurisée par des accès avec digicode. L'appartement dispose d'un séjour avec accès sur le balcon exposé Sud-Ouest, deux chambres avec un placard mural chacune, dont une avec accès au même balcon donnant sur le jardin arboré de la résidence avec une aire de jeux pour enfants. **Cuisine meublée et équipée** (four, plaques de cuisson gaz et halogène, évier avec 2 bacs), buanderie avec arrivée et évacuation d'eau et avec fenêtre et placard à balais, salle de bain avec baignoire, meuble-lavabo et fenêtre donnant sur la buanderie, wc séparé, couloir avec placard, une pièce-dressing avec étagères de rangement. Internet (fibre), fenêtres en PVC double vitrage. Dimension des pièces : séjour de 15,09 m2, Chambre 1 de 9,01 m2, Chambre 2 de 11,59 m2, cuisine de 7,95 m2, buanderie de 1,49 m2, salle de bain de 4,54 m2, entrée de 5,74 m2 , dressing de 1,46 m2. Chauffage au gaz collectif avec radiateurs individuels réglables, porte blindée « 3 points », chauffe-eau électrique individuel. Une cave en sous-sol complète ce bien; stationnement libre (auto, moto) sur le parking fermé et sécurisé dans l'enceinte de la résidence. Local vélos et poussettes. **Appartement refait à neuf (mur et plafond)**. Toutes commodités à proximité immédiate : . La gare SNCF et routière (bus) de Trappes est à 300 m (4mn à pied selon GPS); Lignes de trains U et N vers La Défense et Montparnasse (Paris en 35-40 mn en train), proximité des grands axes routiers (N 10, A12, N12). . Tous commerces autour de la résidence dont supérette (au pied de l'immeuble), écoles (maternelle et élémentaire) à proximité à pied, bureau de Poste, mairie, cabinets médicaux, pharmacies. Hôpital de l'Ouest Parisien à proximité dans la ville. Charges de copropriété de l'ordre de 200 € par mois (provision de chauffage et d' eau froide avec régularisation de charges, gardiennage, entretien des parties communes intérieures et extérieures dont l'espace de jeux pour les enfants). Taxe foncière : 1 000 € annuels. Année de construction : 1965 , Chaufferie et toit-terrasse refaits récemment, réfection récente de l'isolation des planchers bas, des conduites de chauffage , remplacement totale des conduites d'alimentation d'eau de la copropriété effectué en 2025. Prix net acquéreur : 198 000 € Contact pour tous renseignements et rendez-vous de visite du bien.