Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Les Belleville

Opportunité rare aux Ménuires : Superbe appartement 3 pièces de 58 m2, en bail commercial, ski aux pieds, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente offrant des prestations haut de gamme, avec piscine intérieure et Espace détente SPA. Composition : o Spacieuse entrée avec placard o Cuisine équipée ouverte sur séjour/salon avec terrasse o Chambre double avec salle d'eau et WC privatifs o Chambre double avec placard o Salle de bain o WC séparé L'appartement dispose d'une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des moments de détente après le ski. Il est très bien entretenu et offre l'accès à la piscine et à l'espace bien-être de la résidence. Atouts : o Résidence accessible PMR o Casier à skis avec sèche-chaussures o Place de stationnement o Piscine intérieure, spa et espace bien-être dans la résidence o Magasin de ski, restaurant et navette au pied de la résidence o Accès direct au domaine skiable des 3 Vallées (Val Thorens, Méribel, Courchevel...) La station Les Ménuires : Située au coeur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde, Les Ménuires offre un enneigement optimal et des pistes ensoleillées de décembre à avril. Station familiale et conviviale, elle propose tous les services : écoles de ski, commerces, restaurants, espaces bien-être, activités hiver comme été (raquettes, luge, parapente, randonnées, VTT...). Accès facile : 20 min de la gare TGV de Moûtiers et environ 2h des aéroports de Lyon, Genève et Grenoble. Station familiale et dynamique hiver/été, à 1 850 m d'altitude, idéale pour un investissement en montagne sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Nombre de lots de la copropriété : 60 (dont 27 lots principaux) Montant des charges : Environ 2 000 EUR / an DPE réalisé le 06/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 570 EUR et 2 180 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) 151 kWh/m2/an d'énergie finale Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).