Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Hendaye

64700 - HENDAYE - Appartement T3 lumineux de 58 m² avec balcon exposé sud Steve GUINET vous propose en exclusivité un appartement T3 de 58 m² situé à Hendaye, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des transports au pied de l'immeuble. Situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement très lumineux bénéficie d'un balcon exposé plein sud longeant le séjour, offrant un espace extérieur agréable. La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille un séjour donnant accès au balcon. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et rangements, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le logement dispose d'un chauffage principal par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. Il est également équipé d'un système de ventilation VMI, garantissant un air intérieur sain. L'appartement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 63 € par mois et la taxe foncière est de 590 € par an. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché de Hendaye. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steve Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°999648678. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 207617 Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 766 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).