Appartement neuf 3 pièces 58 m² à vendre à Clamart

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d'une surface de 57,77 m², situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur. Idéal pour un couple ou une petite famille. Frais de notaire réduits à environ 3,5 % du prix de vente au lieu de 8 % ! L'appartement se compose de : - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur - une cuisine indépendante - deux chambres confortables - une salle de bains - un WC séparé - Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Situé dans un quartier agréable de Clamart, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché. ✨ Les atouts : - balcon agréable - appartement fonctionnel et bien agencé - deux chambres - cave incluse - environnement calme - idéal premier achat 📞 Une opportunité à découvrir rapidement ! Copropriété de 120 lots principaux -Application différée du statut de la copropriété* *Décret n°2021-1534 du 26 novembre 2021 Absence de procédure en cours Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles ANNEE 2024 : 2 700 euros Estimation de la taxe foncière ANNEE 2023 : 900 euros DPE : D Chauffage et production d'eau chaude : chauffage collectif / eau chaude individuelle gaz CONTACT : Christina MARKOVIC [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l'article R123-237 du code de commerce : Trans'Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH. Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité légale Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen