Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Toulouse

IDEAL INVESTISSEUR - Vendu loué. Toulouse, barrière de Paris . Imaginez-vous chaque matin dans cet appartement T3 de 57,73 m² baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Construit en 2021, ce logement, situé au 3ème étage, est un vrai havre de paix à deux pas du métro et de toutes commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de 21 m² pour ce séjour prolongé d'un balcon de 11 m² exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Toulouse. Profiter du plein air sans quitter votre domicile, un luxe rare en milieu urbain ! Les deux chambres de 12.5 m² et 9.5 m², chacune avec placard, lumineuses et silencieuses, vous promettent des nuits réparatrices dans une ambiance sereine. La salle de bains de 5 m², spacieuse et contemporaine, peut accueillir un coin laverie. Les toilettes sont indépendantes. Ascenseur dans la résidence. Votre stationnement intérieur sécurisé vous attend pour garer votre véhicule à l'abri des intempéries. Ce T3 est un choix judicieux pour sécuriser votre patrimoine .Ne laissez pas passer cette opportunité ! Logement loué 770€ HC avec un bail en location nue jusqu'au 30/09/2027. Copropriété : 35 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 950 € / an Taxe foncière : 1216€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 435€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021 DPE réalisé le 26/02/2021/DPE en cours de renouvellement « ». Prix : 239 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 14 250 euros TTC. Soit 225 000 euros hors honoraires. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 73 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2021 Consommation énergie primaire : 3076 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3048.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 435.18 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)