Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Ambilly

A vendre entre particuliers, sur la commune d'Ambilly rue de genève proche de la douane de Moillesulaz, un appartement de Type 3 de 58 m2 avec une loggia fermée, situé au 1 er étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec de nombreux propriétaires occupants, il est très lumineux et calme, il a été rénové récemment. Il se compose comme suit : L'entrée menant à la pièce de vie principale de 23,5 m2, exposée Sud-Est traversant avec l'accès à la loggia, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres dont une de 10 m2 avec un placard de rangement et l'autre de 11 m2, la salle de douche et un WC indépendant. Ce bien dispose d'une cave de 4 m2 pour votre matériel de mobilité douce. En ce qui concerne le stationnement, vous pourrez vous stationner facilement dans la copropriété qui dispose d'un parking collectif ainsi qu'un local à vélo. Côté pratique, vous vous trouverez aux pieds des commodités : tramway (17) (la croix d'Ambilly), école, commerces (supermarché Netto, pharmacie, boulangerie, banque, médecin.....) Vous rejoindrez également les axes autoroutiers en quelques minutes en voiture, et vous serez à environ 20 min du centre ville de Genève et du centre ville d'Annemasse en prenant le tram ligne 17 ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).