Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Rosny-sous-Bois

DERNIER ÉTAGE - 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON - FORT POTENTIEL - PROCHE RER-E Rosny-sous-Bois - Rue des Berthauds Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce 3 pièces traversant de 57,70 m², situé au dernier étage (sans ascenseur), offrant luminosité, tranquillité et potentiel de valorisation. Description du bien Entrée avec placard de rangement Séjour lumineux avec accès à un balcon sans vis-à-vis Cuisine indépendante équipée + cagibi 2 chambres Salle d'eau WC séparés Une cave en sous-sol complète ce bien. Les + qui font la différence - Appartement traversant (lumière naturelle toute la journée) - Dernier étage = calme et vue dégagée - Balcon sans vis-à-vis - Fort potentiel après rafraîchissement - Idéal résidence principale ou investissement locatif - Ravalement + isolation votés et payés (valorisation future) Emplacement privilégié Gare RER E à 500 m (accès rapide Paris) Centre-ville et commerces à proximité Écoles et services accessibles à pied Environnement résidentiel, calme et pratique Prix : 169 000 euros (honoraires charge vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 697 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F.