Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Marseille

13010 - MARSEILLE - ST TRONC - T3 DE 58,09M2 Carrez - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier St Tronc / St Loup de Marseille. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement climatisé, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud et ouest. La terrasse de 10 m2 offre une vue dégagée et sans vis à vis . Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine équipée de 27m2, donnant sur une terrasse de 10m2, une belle chambre avec placard, un bureau pouvant faire office de dressing ou de chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC séparé. Les points forts de ce bien sont nombreux : son accessibilité aux axes routiers, aux transports en commun, sa proximité avec un centre commercial, un jardin et un parc public. De plus, vous apprécierez la vue sur Notre dame de la garde et le stade vélodrome . Taxe Foncière 1314 € Charge annuel 1080 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Philippe Bessoudo Efficity tel: [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bessoudo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°419408836. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 211042 Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 171 Charges prévisionnelles annuelles : 1080 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).