Appartement 3 pièces 58 m² à louer à Rennes

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises? et profiter ? Situé avenue Haut Sancé à Rennes, cet appartement T3 meublé de 57,52 m² vous accueille dans un environnement paisible, entouré de verdure, tout en restant parfaitement connecté à la ville et aux transports. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien et offrir un cadre de vie agréable dès le premier jour. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut fluide et rassurante. La pièce de vie, exposée sud-est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui crée un espace chaleureux, propice à la détente comme aux moments partagés. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, constitue un véritable atout : elle permet de cuisiner en toute tranquillité, de préserver les odeurs et d'organiser son quotidien avec confort, tout en conservant une séparation appréciable des espaces de vie. L'appartement propose deux chambres avec rangements, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. L'ensemble présente un agencement équilibré, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Au quotidien, tout devient simple. Vous rejoignez rapidement les transports en commun, accédez facilement à la rocade et aux principaux axes rennais, tout en profitant d'un cadre calme, loin de l'agitation directe. Un équilibre rare entre accessibilité et sérénité. Loué meublé, cet appartement sera disponible à compter du 17 avril 2026, il est proposé au loyer de 895 euros charges comprises, incluant 95 euros de provisions sur charges. Le dépôt de garantie s'élève à 1 600 euros et les honoraires locataire sont de 630 euros TTC dont 150 euros TTC pour l'état des lieux . La location est dans le cadre d'une Garantie Loyers Impayés (GLI), avec sélection des dossiers selon critères de solvabilité. Sur le plan énergétique, : le logement est classé en DPE C (Valeur consommation énergie primaire :144,5 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre également classées C. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 920 euros et 1 250 euros, abonnement compris . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien n'est pas simplement un appartement. C'est un lieu de vie prêt à vous accueillir, dans un secteur recherché de Rennes, où confort, accessibilité et qualité de vie se rencontrent. Surface : 58 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).