Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Livry-Gargan

Appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel ! Découvrez cet appartement T3 de 57,54 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu au 60 rue Édouard Herriot à Livry-Gargan. Entièrement remis à neuf, il vous offre un cadre de vie moderne et agréable, prêt à emménager sans aucun travaux. Le séjour de 16,20 m² baigne dans la lumière et constitue le coeur de cet appartement avec un balcon. La cuisine de 7,43 m² est séparée, idéale pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, deux chambres avec placards de 11,26 m² et 10,02 m² vous offrent tout le confort nécessaire. L'appartement dispose également d'une salle de bains de 4,44 m², d'un WC séparé, d'un dégagement avec placard et d'un débarras pour optimiser au maximum le rangement. Niveau charges, la copropriété affiche des frais maîtrisés à 250 €/mois, et la taxe foncière s'élève à 1 500 €/an. Le DPE est classé D (224 kWh/m²/an), avec des émissions GES en classe D également (30 kg CO?/m²/an). Bien desservi par les transports et à proximité des commerces et écoles, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne tardez pas, contactez dès maintenant Hugo LARBI au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Hugo LARBI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900556465 Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 198 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)