Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Hyères

Hyères Olbius Riquier Appartement 58 m² traversant et lumineux Hyères - Parc Olbius Riquier, idéalement située, T3 au deuxième étage, traversant, entièrement rénovée au sein d'une résidence calme et sécurisée. Très lumineux grâce à sa double orientation SUD-EST / NORD-OUEST, par la fenêtre vous aurez une vue agréable et dégagée sur la colline de Hyères et son château, depuis la cuisine ouverte comme depuis les deux chambres. Le séjour s'ouvre par une large baie vitrée sur un balcon. Pour votre confort : - Climatisation, - Double vitrage, - Volet roulant électrique côté salon, - Grand parking collectif sécurisé par un portail automatique. Toutes les commodités sont accessibles à pied en 5 minutes : commerces, écoles, transports, ainsi que le centre-ville historique. Le bord de mer se situe à moins de 5 km, offrant ainsi un accès rapide aux plages et au port. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix 317 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HUMBERT au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430139063 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433 149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 160 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Christophe HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430139063 TOULON - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 433149CHHU Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).