Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux - Quartier Rivière - DERNIER ÉTAGE - Terrasse 25 m² - Parking ⚠️ Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement ! Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché à deux pas du Boulevard Godard, découvrez ce superbe appartement de 58m² carrez situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent... mais le vrai coup de coeur se fait sur la terrasse de 25 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours 🌿 ✨ Ce qui fait la différence : • Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse • 2 chambres confortables, dont une avec balcon et dressing • Dernier étage = calme + luminosité maximale • Deux places de stationnement privatif (très recherché sur le secteur) 📍 Emplacement stratégique : commerces, transports et commodités à pied 💡 Que ce soit pour y vivre ou investir, ce type de bien part très vite. 📞 Appelez dès maintenant Chloé Colin au [Coordonnées masquées] pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloe Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°904083268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 198422 Date de réalisation du diagnostic : 21/12/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 244 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)