Appartement 3 pièces 58 m² à louer à Dijon

À LOUER : Appartement T3 situé à Dijon. Ce bien d'une superficie de 58 m² se trouve au quatrième étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le salon lumineux donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. En termes de commodités, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Dijon. De plus, la résidence est située à proximité de plusieurs supermarchés. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 500 mètres, tels que le Lycée technologique Gustave Eiffel et l'École élémentaire d'application Champollion. Les services de santé ne sont pas en reste, avec une pharmacie à proximité immédiate. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles dans un rayon de 4 km. Enfin, les étudiants apprécieront la proximité des universités et des formations en odontologie, situées à moins de 2 km. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Dijon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 674,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 646,46 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 176,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES19190040-87 Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 646 € TTC dont 176 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 530 € Montant des charges : 120 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F