Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Marignier

Duplex 3 pièces d'une surface de 58,36 m² loi Carrez (60,28 m² au sol), idéalement situé à marignier dans un quartier calme et ensoleillé. L'appartement se situe au 1er et dernier étage et dispose d'une entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un grand balcon en parti couvert et 1 WC avec lave main. La pièce de vie donne sur une grande terrasse de 35 M2 plein sud. A l'étage se trouve 2 chambres dont une avec rangements et une salle de bain avec branchement pour la machine à laver. Un terrain privatif de 39 m² vient compléter l'ensemble ainsi qu'une cave. Le bien bénéficie de plusieurs stationnements (2 places privées, un garage ainsi qu'un parking libre). Appartement en bon état général, avec une exposition plein sud, un assainissement tout à l'égout et un chauffage individuel au gaz. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, les charges mensuelles sont très faibles,environ 60 € fond de travaux inclus. La taxe foncière est de 853 € par an. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces ,écoles, ainsi que des arrêts de bus "Proximiti", "Arvi" et la gare, facilitant les déplacements au quotidien. Très bon investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Personnes sérieuses et intéressés uniquement, curieux s'abstenir. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Je ne souhaite pas être contacté par les agences. Vente entre particuliers uniquement