Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Angers

En exclusivité au sein de l'agence La Maison Angevine, nous vous proposons cet appartement T3 situé à Angers Sud, dans le quartier de la Roseraie, à proximité immédiate du tramway. Implanté au 5ème étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son double balcon d'angle. Chaque pièce dispose de portes-fenêtres offrant un accès direct à l'extérieur, apportant clarté et sensation d'espace tout au long de la journée. Le logement se compose de deux chambres et d'une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à un usage d'habitation qu'à l'exercice d'une profession libérale, autorisée au sein de la résidence. Proposé à un prix attractif ce logement avec deux chambres, ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement sur un secteur bien desservi et recherché. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 515 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).