Appartement neuf 3 pièces 58 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

Villa des Ormes : L'Excellence Résidentielle au Coeur du Perreux-sur-Marne Votre Futur Appartement 3 Pièces avec Balcon au Sein de la Perle de l'Est Parisien À seulement douze kilomètres du centre de la capitale, la ville du Perreux-sur-Marne s'impose comme une destination de premier plan pour ceux qui refusent de choisir entre le dynamisme urbain et la douceur d'un cadre naturel préservé. Surnommée à juste titre la « Perle de l'Est Parisien », la commune a su traverser les époques en conservant son charme authentique tout en développant des infrastructures modernes et une qualité de service exemplaire. C'est dans ce contexte privilégié, à quelques pas des rives de la Marne, que s'élève la Villa des Ormes, une réalisation signée par la société Les Nouveaux Constructeurs. Une Adresse Stratégique : Entre Vitalité Citadine et Sérénité Aquatique La situation géographique de la Villa des Ormes a été rigoureusement sélectionnée pour offrir une expérience de vie équilibrée. Installée à seulement 850 mètres de l'Hôtel de Ville, la résidence s'insère dans un quartier empreint d'une agréable vitalité. Ici, la vie de quartier n'est pas un concept, mais une réalité quotidienne : L'artère principale sur laquelle s'implante le projet regorge d'activités. Des commerces de proximité aux boulangeries artisanales, en passant par les pharmacies, les établissements bancaires et une sélection de restaurants conviviaux, tout est accessible à pied. Pour les familles, la praticité est érigée en priorité : l'école maternelle Paul Doumer et le collège Pierre Brossolette se situent à moins de 300 mètres, transformant le trajet scolaire en une promenade matinale apaisante. Mais le véritable luxe de cette adresse réside dans sa proximité avec l'eau. À 5 minutes de marche des quais, vous accédez au Pont de Bry ou encore à l'Île des Loups et ses voisines, l'Île d'Amour et l'Île du Moulin. Ces espaces naturels constituent un refuge inestimable pour les amateurs de jogging, de balades dominicales ou simplement pour ceux qui cherchent à se ressourcer au son du clapotis de la Marne. Une Architecture Noble au Service du Confort Moderne La Villa des Ormes se distingue par une architecture en gradins, s'élevant de trois à cinq étages, qui respecte l'harmonie visuelle du quartier tout en affirmant son caractère cossu. La conception allie avec brio les influences contemporaines et les codes classiques de l'immobilier de standing. Les façades sont un hommage à la belle facture : l'alternance subtile entre un enduit blanc immaculé et la pierre calcaire noble confère à l'édifice une prestance intemporelle. Les garde-corps finement ouvragés des balcons ajoutent une touche d'élégance artisanale qui rythme horizontalement la composition architecturale. L'appartement de 3 pièces que nous vous présentons incarne cette quête de perfection. Conçu pour maximiser chaque mètre carré, il offre une distribution fluide des espaces. La pièce de vie, lumineuse et aérée, se prolonge vers l'extérieur par un balcon de 4 m². Cet espace extérieur privatif devient une pièce supplémentaire dès les premiers rayons de soleil, idéale pour un café en plein air ou un moment de lecture avec vue sur l'environnement paysager de la résidence. Des Prestations Haut de Gamme pour un Quotidien Sans Couture Vivre à la Villa des Ormes, c'est aussi profiter d'aménagements pensés pour la sérénité des résidents : Espaces Verts : Au-delà des balcons privés, la résidence s'articule en « L » autour d'un magnifique jardin partagé, véritable poumon vert offrant un havre de calme aux résidents. Stationnement et Sécurité : Un parking privé en sous-sol, réparti sur deux niveaux, garantit la sécurité de vos véhicules et libère l'espace extérieur de toute nuisance visuelle. Accessibilité et Connectivité : La mobilité est un atout majeur. Un arrêt de bus au pied de l'immeuble vous conduit en 11 minutes seulement à la gare RER E. De là, Paris vous ouvre ses portes : la Gare du Nord est accessible en 31 minutes, Paris-Bercy en 25 minutes et le quartier Haussmann Saint-Lazare en 36 minutes. Le Patrimoine de Demain Ce T3 à la Villa des Ormes représente une opportunité rare sur le marché du Perreux-sur-Marne. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale alliant prestige et confort, ou d'un investissement patrimonial sécurisé dans une ville à forte valorisation, ce bien répond à toutes les exigences. La qualité de construction conforme aux dernières normes environnementales assure une isolation thermique et acoustique optimale, garantissant ainsi une pérennité totale à votre investissement. Succombez au charme d'une résidence où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Photos et documents non contractuels — Bien en cours de construction. Bien proposé et vendu en nu propriété